2014-06-13
明報
【明報專訊】房協首個「港人港樓」項目長沙灣喜雅，首批單位已過額外印花稅（SSD）期限，屋苑近日再錄第二宗二手成交個案，涉及一個實用510方呎低層連平台單位，原業主持貨兩年，以585萬元轉手，以購入價530.3萬元計，扣除釐印費及佣金等開支後，估計賺約32.9萬元或5.9%。
喜雅近日再錄特色戶成交個案。香港置業助理聯席董事谷學祖表示，喜雅2座低層連平台單位，實用510方呎（建築634方呎），上月初以600萬元放盤，現累減15萬元或2.5%，以585萬元沽出，實呎1.15萬元（建呎9227元）。原業主2012年6月以約530.3萬元購入，連同其他使費計，料賺約32.9萬元或5.9%。
峻瀅SSD貨440萬沽
將軍澳峻瀅錄得SSD成交個案。中原分行經理陳浩林表示，該單位為3座高層C室，實用499方呎（建築658方呎），上月中旬以445萬元放售，僅微減5萬元，以440萬元易手，實呎8818元（建呎6687元）。原業主2012年以370.7萬元入市，持貨不足2年需付5%即22萬元SSD稅款，連同其他使費計後，獲利34.6萬元或8.5%。
麗港城「九七貨」 蝕41萬離場
藍田麗港城有「九七貨」微蝕離場。美聯助理區域經理吳紹輝表示，涉及4期20座中層D室，實用661方呎（建築818方呎），買家無睇樓下以約600萬元連租約入市，實呎9077元（建呎7335萬元）。
他續稱，原業主於1997年9月以615萬元購入，帳面微蝕約15萬元，連使費計算，料賣方實際蝕約41萬元或6.3%。
細價樓在用家力撐下，仍錄高價成交。市場消息指出，青衣翠怡花園9座中高層G室，實用368方呎（建呎486方呎），以388萬元易手，實呎1.05萬元（建呎7984元），呎價創屋苑新高。原業主2009年以約183萬元購入，帳面賺205萬元或1.1倍。