2019-08-01
經濟日報
有紅磡食街之稱的崇潔街，滙集各地食肆，吸引食客光顧，新近有業主放售逾1,000平方呎的地舖，以約1,800萬元連租約放售，料新買家可享逾2厘回報。
利嘉閣（工商舖）高級聯席董事林彥釗指，位於紅磡崇潔街9至105號地下51號舖，面積約1,450平方呎，業主以意向價約1,800萬元放售。單位將以連租約形式出售，平均呎價約12,414元，現租客經營火鍋店，目前月租約3.3萬元，租期至2021年10月，若以意向價計，新買家料可享2.2厘租金回報。
食街地舖 回報逾2厘
林氏指出，參考同區近期成交，其中崇潔街9至105號地下，面積約760平方呎，以1,322萬元易手，平均呎價約17,395元。另，崇潔街9至105號地下10號，及62至63號舖，前者面積約800平方呎，獲租客以約3.8萬元續租，平均呎租約48元，而後者面積約1,850平方呎，以月租7.5萬元成交，平均呎租約41元。
崇潔街為區內知名食街，多元化的飲食文化滙集，吸引不少食客到訪，人流有一定保證。再者，未來隨着港鐵沙中線通車、區內多項重建項目落成，以及鄰近的多個住宅相繼入伙，預料區內人口將持續增加，為該區注入新動力，同時大幅提升地區的消費能力，舖位前景仍因而被看高一線。
多個項目重建發展 前景看好
事實上，崇潔街周邊為住宅所包圍，新近大型住宅包括環海．東岸，另預計未來1、2年收樓的啟岸及煥然懿居等，居住人口將倍增，對食肆需求只會有增無減。而紅磡區亦有多個商、住項目重建發展，當中，包括恒地（00012）透過強拍統一的黃埔四街（即機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、寶其利街12A至22A號及黃埔街23至41號）四地盤合併發展，新近獲批出建築圖則，可建3幢樓高25至27層的商住樓宇，當中住宅部分涉及樓面約28萬餘平方呎。
另外，長實（01113）位處紅鸞道8號海灣軒酒店，亦獲批建2幢雙子座式商廈，而比鄰海韻軒亦於去年初獲批重建作商廈發展，涉及樓面約111萬平方呎。
撰文 : 陳嘉敏