2019-06-18
經濟日報
【本報訊】受未明朗因素影響，二手交投拉鋸，惟優質盤源仍以新高呎價沽。荔枝角美孚新邨園景3房戶，以1,280萬元沽，呎價17,927元創屋苑歷史新高。
高層3房1280萬沽 升值逾倍
中原地產高級區域營業董事陳靄華表示，美孚新邨5期蘭秀道8號高層D室，實用面積714平方呎，3房間隔，望荔枝角公園，位置十分接近港鐵站出入口，屬於罕有優質放盤，日前以1,280萬元沽出，呎價17,927元創屋苑新高，較舊紀錄呎價17,664元，高出1.5%。
新買家為換樓客，原業主2010年以600萬元入市，持貨約9年，帳面獲利680萬元，升值1.1倍。
內地客買昇薈 付456萬辣稅
其次，有內地家庭付3成辣稅，入市東涌昇薈4房單位。
中原地產分行經理唐啟樂表示，項目5座中層A室，實用面積1,221平方呎，以1,520萬元沽出，呎價12,449元。新買家為內地客，須付樓價15%從價印花稅，以及15%買家印花稅，共456萬元入市，即總入市成本達1,976萬元。
另一方面，筲箕灣譽．東2房單位以920萬元沽。美聯物業分行區域經理佘錦驊表示，項目中層A室，實用面積490平方呎，成交價920萬元，呎價18,776元。原業主2011年867.6萬元購入單位，持貨8年，升值6%。