2019-01-08
星島日報
(星島日報報道)新盤推售部署未有停歇，當中以新界區首先掀起戰幔，大埔天鑽續收票鎖客，市場消息指，該盤累收逾4250票，超額認購逾12倍，並以家庭客及上車客源主導，料最快於本周應市；至於，屯門青山公路THE CARMEL昨上載樓書，涉及178伙，將於今日開價，並於本月開售，售價將參考同區新盤。
由中國海外發展的大埔新盤天鑽，續開放示範單位，並連日收票吸客，市場消息指，截至昨晚8時，已接獲逾4250票，以首張價單324計，累計超額認購逾12倍，最快今周進行銷售。區內資深代理指出，入票人士以用家為主，並多為家庭客及年輕上車客，大部分來自同區。
該盤昨開放設於九龍灣商廈的示範單位，就現場所見，售樓處人頭湧湧，睇樓客大排長龍，當中多為一家大細到場，亦有外籍人士專程前往參觀。睇樓客普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位，現場井然有序、氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。
展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握機會推銷。
資料顯示，項目首批324伙，面積介乎377至761方呎，戶型涵蓋1至3房單位，當中1房單位有16伙，佔首批單位約3%；2房戶提供174伙，佔約54%；而3房單位則有134伙，佔約41%。
據價單顯示，首批定價由538.5萬至1249.6萬，呎價13114至17012元，定價平均呎價約15708元，發展商提供最高18.5%折扣優惠，同時提供一二按最高85%；折實價約438.8萬至1018.4萬，折實呎價約10688至13864元，折實平均呎價約12800元。
入場單位為10座2樓E室，379方呎，屬1房間隔，折實價約438.8萬，折實呎價11580元。
另外，永泰地產屯門青山公路THE CARMEL，市場消息指，將於今日開價搶攻。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該盤有機會本月開售，洋房定價將參考附近滿名山及珀居等，分層單位則參考新界區，並於本周內開放位處灣仔的示範單位，涉及2伙。他認為，樓市調整期已到尾聲，已呈明顯穩定，料將穩健發展，對於政府研究放寬按揭成數方案，他表示歡迎，認為可先從上車盤開始，並讓市場再作討論。
項目昨上載樓書，涉及178伙，包括48伙洋房及130伙分層單位，洋房由約1082至4144方呎，戶型多元，包含3房1套至5房2套間隔；分層戶由約259至1476方呎，間隔涉及開放式至4房特色戶，並設2座住宅大樓。
其中分層戶最細為1座8樓E室，面積259方呎，屬開放式間隔；另最細洋房為22號屋，面積1082方呎，連花園169方呎及454方呎天台，1號屋則為最大面積洋房，面積4144方呎，連1771方呎花園及673方呎天台。項目預計關鍵日期為2020年3月31日。