2019-01-08
東方日報
近年二手樓交投低迷，新盤主導樓市情況愈趨明顯。地政總署資料顯示，去年共有21,722伙獲批預售樓花同意書，按年急升逾32%。期內新申請賣樓單位亦共19,403伙，較一七年多近22%，上述兩項數字均創十六年新高。
該署公布，上月獲批預售量共2,113伙，來自大埔天鑽及紅磡首置上車盤煥然懿居。期內都接獲3個項目入紙申請預售，共涉764伙。當中以會德豐地產的將軍澳日出康城第9A期規模最大，提供647伙。該公司透露，整項目由3幢住宅組成，提供逾1,600伙，因建築施工程序需要，會分3期發展。
The Carmel擬周內開價
事實上，自政府規管樓花項目每輪銷售須至少推出兩成單位後，發展商增加以分期形式發展樓盤。
多個豪宅新盤亦積極籌備年內推售。上月新申請售樓紙還包括新鴻基地產(00016)東半山司徒拔道18號，屬重新分拆入紙申請賣樓，第一期提供53伙。而嘉里建設(00683)九龍筆架山龍駒道3號，則提供64伙。而截至上月底，共有23個項目待批預售樓花，單位總數共10,058伙。
本月發展商將密集推盤。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，屯門The Carmel將在周內開價，售價參考區內新盤，預計月內開售，示範單位將會短期開放。該盤樓書昨已上網，共有178伙，包括48座花園洋房，實用面積1,082至4,144方呎。分層戶佔130伙，實用面積259至1,476方呎。
凱滙呎價近2.36萬新高
此外，各區新盤交投持續暢旺。消息透露，信和置業(00083)等觀塘凱滙第二期連沽兩伙。其中，第3座高層K室成交價1,342.6萬元，呎價23,596元，創標準戶呎價新高。而新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄昨售出5伙，套現逾3.16億元。當中，成交價及呎價最高為第5座21樓C室，售價7,144.4萬元，呎價41,465元。至於大埔的海日灣亦沽6伙，當中獨立屋2號成交價1.19億元。