2014-06-07
星島日報
(星島日報報道)發展商紛紛加速推盤，令一手市場熱力持續；當中荃灣大型焦點新盤環宇海灣，率先於今日進行第二輪推售，涉四百六十八伙，另一豪宅新盤愉景灣悅堤，亦將緊隨其後在周日首推共六十二伙，綜合市場消息指，該盤有五十個單位獲認購，當中不乏大手準買家，有意認購三個單位。
新盤之戰再次打響，今日起正式啟動。由長實、南豐及港鐵合作發展的環宇海灣，挾截收約七千票之勢，於今日再次推售四百六十八個單位。
據銷售安排，項目收票程序已於本周四完成，已經遞交認購意向登記書之準買家，須於今早九點至十時半期間，親身到達紅磡置富都會售樓現場進行登記。抽籤儀式將於十一點或之後進行。
項目雖已截票，惟設在尖沙嘴港景匯的六個示範單位，昨繼續開放，且參觀之人流保持平穩。當中不乏中年人士及家庭客。在場的代理亦不斷向途人推銷樓盤資訊。有代理透露，近日前往睇樓及入票的準買家當中，亦有零星內地人。其中佔主導的，乃荃灣、葵青、屯門等區的換樓客，且大部分青睞三房戶。
今日推售的四百多伙，分布於項目第二座及第五至八座，定價介乎五百四十三萬二千元至一千三百二十六萬二千元，呎價由九千四百五十六至一萬四千五百六十六元不等。發展商維持原有提供的優惠不變，包括本月底前簽約獲減樓價百分之三、額外百分之四置業優惠等，計盡所有優惠，最高折扣額為百分之十五點七五。
當中入場戶為七座七樓C室，實用面積四百八十二方呎，屬兩房間隔，單位定價五百四十三萬二千元，扣除發展商提供之最高優惠後，折實後售價約四百五十七萬多元，呎價約九千四百九十四元。
另一邊廂，香港興業旗下愉景灣悅堤，亦將於明日接力開售。是次乃該盤首輪推售，共涉六十二伙。
據銷售安排，準買家須於明日中午十二點前，到達愉景灣售樓處現場進行登記。屆時，發展商會分開三輪抽籤，首輪抽籤僅限於有意同時認購三伙之準買家參與，而參與次輪抽籤之準買家須認購兩個單位，第三輪抽籤則予認購一伙之準買家參與。
至於項目的收票程序早於上周六已經開始，至明早結束。據市場消息指，由於發展商規定每名買家僅可遞交一份認購登記，故項目收票情況明顯較市場上其他新盤慢熱，暫時有五十個推售單位獲買家入票登記認購。
項目位於現樓示範單位，昨如常開放。現場所見，參觀人流不俗。雖期間曾有陣雨，惟無損準買家參觀的意欲。不少外區客專程坐船到現樓參觀。
據市場消息指，該盤吸納之準買家有自住及投資客，約六至七成的客源為本地買家，以認購一個單位為主，另外三成為外籍或內地人士。此外，現時亦有三至四名買家擬認購兩伙或以上，其中一個為內地準買家，於昨日到達本港，並預訂好附近酒店，等待該盤開售，擬購入半幢、三伙複式單位。
發展商早前分別上載兩張價單，首批五十伙單位定價介乎二千零七十八萬一千至四千八百零二萬八千元，提供最高的折扣率相當於樓價百分之十八點六。而第二張價單則涉十二伙，定價介乎二千八百七十三萬八千至四千二百九十一萬八千元，呎價由一萬六千九百零一至二萬四千四百一十三元，較首批單位加約百分之二至五，平均呎價一萬八千九百二十五元，折實一萬五千四百零三元。首批連次批的六十二伙單位，平均呎價一萬八千九百五十七元。
2014-06-07