2019-07-17
星島日報
(星島日報報道)二手交投氣氛初見回穩，卻連錄高價成交撻訂個案，其中維港灣高層複式樓王，原於上月以3880萬沽出，每呎2.83萬，屬屋苑成交價及呎價新高，但買家近日卻選擇撻訂，料損失逾116萬，原業主已加價至4150萬重新放售。
港置首席聯席董事林佩玲指，奧運站維港灣8座複式單位，原先於上月以3880萬沽出，呎價28383元，創屋苑成交價及呎價新高，但近日買家因睇淡後市而撻訂，料損失樓價約3%的金額，涉及約116萬，目前業主已加價至4150萬重售，叫價比市價高約4%。
而早前青衣盈翠半島3座頂層特色戶，面積916方呎，原先於5月初以3000萬沽出，呎價32751元，成交價及呎價不但創屋苑新高紀錄，呎價更屬青衣區新高，但買家其後卻撻訂，料蝕約160萬，原業主已加價至3300萬重新放售，但目前尚未沽出。
同時，市場錄低市價成交。中原副分區營業經理李嘉寶表示，北角海景軒低層B室，面積667方呎，屬3房套間隔，望開揚景，僅放盤3日，即吸引近百枱睇樓客，原叫價1350萬，議價後獲區內用家以1320萬承接，呎價19790元，較區內同類單位樓價低約10%。
利嘉閣助理分區經理鮑允中稱，九龍灣德福花園P座低層14室，面積約538方呎，採2房間隔，原叫價800萬，終減價50萬至750萬易手，呎價約13941元，低市價約6%。
代理指，東涌東環5A座高層C室，面積601方呎，3房連套房間隔，享海景，新近以838萬沽出，呎價13943元。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門悅湖山莊10座高層F室，面積484方呎，兩房設計，獲區內上車客垂青，以548萬（自由市場價）購入作自住，呎價為11322元，屬市價水平。
市場稱，沙田碧濤花園富臨閣高層C室，面積651方呎，3房連套房間隔，以840萬易手，呎價12903元。
利嘉閣分區經理梁澄江稱，天后海景軒極低層B室，面積約667方呎，採3房連套房間隔，望開揚景，以1230萬易手，呎價18441元。
代理指，元朗翹翠峰1座低層E室，面積822方呎，3房連套房及儲物房間隔，原先叫價930萬，議價至900萬沽出，呎價10949元。
另外，粉嶺逸峯3座中層F室，面積約325方呎，為開放式間隔，望開揚景，成交價493萬，呎價15169元。