朗城滙加推72伙 最多減價6% 折實最平呎價1.46萬 涉72伙1至2房戶

新盤低價推奏效，元朗朗城滙昨推出一張全新價單，折實呎價由1.46萬至1.75萬元，較月前推出的單位最多低約6%。 觀塘凱滙以低價推盤奏效，華懋旗下的元朗朗城滙，昨公布4號價單，合共72伙，包括1至2房戶，價單定價由571.7萬元至938萬元，呎價由17,162至20,563元。以即供折扣率最多15%計算，折實價由485.9萬至797.4萬元，折實呎價由14,587至17,480元。 如果對比11月公布的3號價單，部分單位已出現明顯減價，新價單推出的2座25樓A室，2房，坐向西，面積487平方呎，折實價778.4萬，折實呎價15,984元；對比3號價單中的2座25樓B室，3房，同樣坐向西，面積747平方呎，惟折實價要1,271.6萬元，折實呎價17,023元，以呎價比較，新推的單位低約6%。 薄扶林項目玥廬 華懋明年推 不過，華懋銷售部總監吳崇武表示，今次屬原價加推，價錢差異僅反映坐向及面積大小，強調項目不會減價，而今次推出的朗城滙戶型為1、2房屬銷情最佳的戶型，有信心能夠沽清，計劃周內公布銷售安排，下周開賣。 他又指集團今年售樓累積套現逾46億元，明年將續推朗城滙，豪宅盤有薄扶林碧荔道項目及清水灣玥廬。 由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙，由月中起推售至今，1期及2期合共出售1,386伙，套現逾168億元。 而凱滙第2期日前售出182伙，套現近21億元，即日加推118伙應市，價單售價由900.1萬至2,563.7萬元，價單呎價23,990至29,969元。 項目折扣優惠不變，折實售價由715.6萬至2,038.1萬元，呎價由19,072至23,826元。 凱滙加推 2房60伙應市 信置營業部聯席董事田兆源指，是次銷售中有不少為向隅客，有買家更於早前4次銷售中均有入票，反映項目相當受市場歡迎。 其中2房單位受捧最先沽清，故是次加推亦推出約60伙2房單位應市。項目最快於日內再度加推，計劃推出部分特色戶，連同日前加推單位於新年後推售。 一手市場錄有投資者大手掃貨。何文田皓畋7座16樓至21樓A室，合共6個單位早前錄得成交，市場消息指是由同一組買家購入，成交價合共1.88億元。 日出康城LP6於過去周末舉辦新年嘉年華，更錄得2宗1房成交，成交價由595.8萬至599.1萬元。總結過去周末一手市場共錄194宗成交，較對上一周360宗回落46%。 新盤低價推奏效，元朗朗城滙昨推出一張全新價單，折實呎價由1.46萬至1.75萬元，較月前推出的單位最多低約6%。 觀塘凱滙以低價推盤奏效，華懋旗下的元朗朗城滙，昨公布4號價單，合共72伙，包括1至2房戶，價單定價由571.7萬元至938萬元，呎價由17,162至20,563元。以即供折扣率最多15%計算，折實價由485.9萬至797.4萬元，折實呎價由14,587至17,480元。 如果對比11月公布的3號價單，部分單位已出現明顯減價，新價單推出的2座25樓A室，2房，坐向西，面積487平方呎，折實價778.4萬，折實呎價15,984元；對比3號價單中的2座25樓B室，3房，同樣坐向西，面積747平方呎，惟折實價要1,271.6萬元，折實呎價17,023元，以呎價比較，新推的單位低約6%。 薄扶林項目玥廬 華懋明年推 不過，華懋銷售部總監吳崇武表示，今次屬原價加推，價錢差異僅反映坐向及面積大小，強調項目不會減價，而今次推出的朗城滙戶型為1、2房屬銷情最佳的戶型，有信心能夠沽清，計劃周內公布銷售安排，下周開賣。 他又指集團今年售樓累積套現逾46億元，明年將續推朗城滙，豪宅盤有薄扶林碧荔道項目及清水灣玥廬。 由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙，由月中起推售至今，1期及2期合共出售1,386伙，套現逾168億元。 而凱滙第2期日前售出182伙，套現近21億元，即日加推118伙應市，價單售價由900.1萬至2,563.7萬元，價單呎價23,990至29,969元。 項目折扣優惠不變，折實售價由715.6萬至2,038.1萬元，呎價由19,072至23,826元。 凱滙加推 2房60伙應市 信置營業部聯席董事田兆源指，是次銷售中有不少為向隅客，有買家更於早前4次銷售中均有入票，反映項目相當受市場歡迎。 其中2房單位受捧最先沽清，故是次加推亦推出約60伙2房單位應市。項目最快於日內再度加推，計劃推出部分特色戶，連同日前加推單位於新年後推售。 一手市場錄有投資者大手掃貨。何文田皓畋7座16樓至21樓A室，合共6個單位早前錄得成交，市場消息指是由同一組買家購入，成交價合共1.88億元。 日出康城LP6於過去周末舉辦新年嘉年華，更錄得2宗1房成交，成交價由595.8萬至599.1萬元。總結過去周末一手市場共錄194宗成交，較對上一周360宗回落46%。 撰文 : 梁振鋒 梁可昕