2019-05-30
經濟日報
購買力轉投已補地價居屋市場，筲箕灣愛蝶灣3房大單位，於自由市場上以新高價948萬元沽出，屬於屋苑樓價首破900萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，愛蝶灣5座中層D室，實用面積592平方呎，近日以948萬元於自由市場上沽出，呎價16,014元，樓價屬於屋苑新高。估計單位主要望內園，加上客廳間隔方正空間大，吸引買家高價承接。
592呎已補價 948萬屋苑新高
原業主2000年以155.2萬元綠表價購入單位，於2018年進行補地價。翻查紀錄，比鄰居屋東濤苑3房，今年曾以955萬元於自由市場上沽出，支持愛蝶灣樓價創新高。
另外，鑽石山公屋鳳德邨迷你戶獲高價承接，有指3座高層7室，實用面積149平方呎，開放式間隔，開價288萬元，減價12萬元，以276萬元於自由市場上沽出，呎價18,523元屬屋苑次高。目前全港公屋呎價同由鳳德邨單位保持，呎價紀錄為18,912元。
據了解，原業主於2014年以130萬元購入單位，帳面獲利146萬元，升值1倍。
其次，天水圍天富苑Q座中層2室，面積650平方呎，於居二市場上以495萬元沽出（未補地價），屬於屋苑新高。
撰文 : 文倩婷