2019-05-24
經濟日報
二手私樓身價，過去數月回升逾1成，其中太古城逸天閣一個3房單位，最新以1,588萬元沽出，較3個月前造價，回升接近200萬元。
太古城本月暫錄23宗成交，較上月同期19宗多，支持樓價進一步上升。美聯物業高級分區營業經理吳肇基指出，最新逸天閣低層D室，實用面積714平方呎，減價10萬元，以1,588萬元沽出，呎價22,241元。翻查紀錄，2月份同座同室，樓層較低單位售1,400萬元，相隔3個多月，賣貴188萬元，升13%。該單位業主於1988年以108萬元購入單位，持貨31年，帳面獲利1,480萬元，升值13.7倍。
日出康城成交量 按月增3成
另外，新盤向隅客回流，刺激日出康城多個屋苑，本月成交量已錄40宗，較上月同期30宗多3成。中原地產高級資深營業董事譚桂貞指出，成交包括緻藍天3座中層LB室，實用面積950平方呎，成交價1,344萬元，呎價14,147元。
市區3房戶樓價要逾千萬元成常態。藍田滙景花園13座中層F室，實用面積718平方呎，屬於3房連套房間隔，以1,255萬元沽，屬今年屋苑樓價最貴，呎價17,479元。比較3月份同戶型單位，當時造價1,158萬元，最新成交價貴接近100萬元。其次，紅磡海濱南岸7座中層J室，實用面積589平方呎，成交價1,200萬元，呎價20,374元。
不過，中美貿易戰升溫，以及樓價接近歷史高位，銀行估價表現趨保守，中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報87.24點，按周跌2.34點，指數屬於近5周最低。
撰文 : 文倩婷