2018-12-20
經濟日報
將軍澳峻瀅12月首20天錄得4宗買賣成交，追平11月全月水平，呎價向下微調幅度少於5%，而屋苑睇樓量則反彈近1倍。
中原將軍澳天晉第3分行副分區營業經理伍錦基指，睇樓客期待峻瀅放盤業主調整價格，下調至比今年中樓價高峰期成交價低1成，故願意出來睇樓。同時，7至8成睇樓客過去曾經參觀單位，餘下才是初次睇樓的人士。不過，目前睇樓客仍以觀望為主，出價保守，除非業主可接受比現市價低8%至10%，才願意即時作入市考慮。
至於峻瀅業主，持價未見明顯回軟，僅個別叫價比對上一宗成交價低3%。屋苑每呎平均叫價普遍為1.32萬元，以致買賣雙方拉鋸。
低層山景減價 620萬沽
峻瀅12月首20天共錄得4宗買賣，包括I期2座低層B室，實用面積498平方呎，向北望山景。單位8月以750萬元放售，至10月份連減2口價至650萬元，結果以620萬元賣出，呎價12,450元，造價重返至2017年底水平。原戶主2012年7月一手以396.3萬元買入，帳面獲利223.7萬元。
其他成交還有II期1座低層A室，實用面積747平方呎，為3房套房，戶主早於2月以920萬元市價放盤，6月高峰期加至980萬元，但隨着9月市況開始轉弱，業主面對現實減價，至11月時更減至860萬元，最後以790萬元賣出，呎價10,576元，重返1年半前價位。
撰文 : 龔綺玲