2018-10-06
經濟日報
加息溫和，發展商加快趕出貨。上月批出8份預售樓花同意書，涉3,751伙，創近6年新高。長實（01113）西半山波老道項目獲批預售；而將軍澳日出康城第7A期34個月樓花盤則申預售。
馬頭角北帝街盤 最快下月售
據地政總署公布，9月份批出8份預售樓花同意書，合共涉及3,751伙，較8月份812伙急升3.6倍，屬於2012年9月錄得3,795伙後、近6年新高。而統計第三季共6,979伙獲批，按季急升80.8%，並創自04年第四季後的逾13年新高。隨着大量新盤獲批售樓紙，令累積待批樓花數目，按月減少9%至1.53萬伙，但數目仍屬近年高位。
新地（00016）、市建局馬頭角北帝街項目涉228伙，剛獲批預售。新地副董事總經理雷霆透露，項目以中小型單位為主，戶型由1房起，並無開放式單位，目前正在製作樓書，最快下月推售。
同期獲批售樓紙的項目，還有長實西半山波老道1期（115伙）及2期（66伙）、大埔白石角海日灣、屯門弦海，現正開售的屯門上源，而恒地（00012）及新世界（00017）合作的元朗尚悅•嶺，早前亦透露有意本月內推售。
同樣於上月獲批預售的九建（00034）油塘海傲灣，今開放示範單位及收票。九建市務及銷售部總經理楊聰永指，將視乎項目收票情況，有機會於下周初加推，並同步上載銷售安排，最快下周末發售。
而中原按揭為項目買家推出「低首期•輕鬆置業按揭優惠」，按揭成數高達9成，全期按息低至2.375厘。
與此同時，發展商仍積極申請預售樓花，9月份共有4個項目申請預售，涉及2,290伙，與對上一個月相若，最大規模為長實與市建局合作的深水埗海壇街項目，涉及876伙。而同區萬科置業（香港）的營盤街項目亦同步申請預售，涉467伙，兩項目或同期對壘。
康城7A期 樓花期達34個月
此外，會德豐地產投得港鐵（00066）將軍澳日出康城第7A期，亦申請預售樓花，預計2021年8月落成，樓花期達34個月。日出康城7期屬於商住發展項目，包括兩座住宅大廈提供約1,100伙，現時分拆兩期申請預售。
屬於首個首置上車盤項目的市建局紅磡鶴園街項目則命名為煥然懿居，涉493伙，計劃年底推售。