2014-05-30
明報
【明報專訊】東九龍未來供應漸多，區內商廈大型樓面續租租金，未見大幅上升，其中美國服裝品牌GAP旗下採購部門，近日以每月約250.6萬元，續租新地（0016）旗下觀塘創紀之城5期20至22樓3層樓面，面積共約7.71萬方呎，呎租近33元水平，較舊租加幅料不足四成。
較舊租約加幅不足四成
土地註冊處顯示，GAP自2005年起租用上址，當時月租約98.8萬元，至2008年底以每月約123.5萬元續租，其後2011年底再續租，市場料呎租約24元，是次續租呎租近33元，較該廈近期租出的細戶、呎租約35元低逾5%。
另據註冊處資料，恒地（0012）觀塘宏利金融中心A座5至6樓全層及7樓部分，面積約6.97萬方呎，由怡和機器以每月約154萬元續租，呎租22元，較3年前加幅近三成，屬市價。
舖市方面，代理消息指出，銅鑼灣景隆街2號地下D號舖，面積約380方呎，剛以月租約40萬元租出，呎租約1053元，較上手租客九龍表行月租約38萬元，加幅只有5%。另市場指出，觀塘物華街55至79號地下L號舖，面積約800方呎，新近以約8200萬元沽出，呎價約10.25萬元，現由六福等以17.3萬元租用，租金回報約2.5厘，原業主2004年底以2280萬元購入，轉手帳面賺約5920萬元或2.6倍。