2019-05-18
東方日報
整體住宅樓價升勢持續，二手樓價指數連漲十四星期報187.41點，累積上升10.28%，僅較去年高位低約0.65%。同時，一手新盤市場錄破頂個案，石硤尾緹山特色單位，成交呎價10.18萬元，預料創九龍區住宅歷來新高。
反映主要大型二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，按周再升0.73%，升幅雖較上周收窄，但進一步逼近去年八月高峰的188.64點，該行預期，未來一、兩周會重上高峰。另大型屋苑及中小型單位指數，亦齊升十四個星期，期內分別上揚10.89%及10.65%。
新界東按周漲1.6%最急
分區指數中，港島區報197.57點，較該區歷史高位僅相差0.21%，按周升1.22%。而新界東按周增幅最大，達1.66%至200.51點，新界西同期亦錄1.14%漲幅，最新報169.1點。惟九龍則跌1.9%，連升十二周後回軟。
嘉湖三房655萬逼紀錄
事實上，近期二手屋苑已頻錄新高成交。美聯湯少建指出，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層G室，實用面積約548方呎，三房一廁設計，議價後獲上車客以655萬元購入，做價創同類近十個月以來新高，較高位只低約5萬元。據了解，原業主持貨約十年，帳面大幅獲利約507萬元，期間升值逾3.4倍。
該行林志堅則表示，將軍澳緻藍天3座左翼中低層套三房單位，獲新盤向隅客即睇即買，以1,200萬元購入，以實用面積802方呎計，呎價貼近1.5萬元，較四月中同類成交高約5%。
深水灣徑8號買家曝光
至於新盤成交價更癲。據一手銷售資訊網資料，嘉里建設(00683)旗下緹山2座7樓A室連天台戶售出，單位實用面積3,017方呎，另附面積2,111方呎天台，連車位成交價逾3.07億元。
此外，上月以逾6.05億元易手、奪亞洲分層樓王寶座的壽臣山深水灣徑8號特色戶，買家身份終於曝光。據土地註冊處資料顯示，上述售出的1座B連花園單位，登記買家為莊元（Chong Yuen）。 該單位實用面積7,568方呎，花園面積2,983方呎，屬五套房設計，成交呎價約8萬元。