2019-04-30
東方日報
九龍塘區具重建價值的物業一向受追捧，該區森麻實道5及7號洋房項目以4.9億元登記售出，每方呎樓面地價46,908元。
上址地盤面積合共17,410方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面積約10,446方呎。據了解，新買家是次透過公司名義買入，故須付1.47億元買家及從價印花稅，但若能在指定限期內重建完成項目，則可申請退還部分稅款。
山頂環翠園四千萬易手
除大額物業外，近期二手豪宅交投亦見暢旺。消息指出，山頂環翠園C座高層戶，實用面積1,070方呎，獲買家以4,000萬元承接，呎價37,383元。
而大潭浪琴園5座高層B室則以約3,200萬元轉售，以實用面積1,397方呎計，呎價22,906元。
碧瑤灣廿年升值近4倍
至於薄扶林碧瑤灣四月至今已錄約3宗成交。利嘉閣陳漢白表示，該盤28座低層戶，實用面積約2,119方呎，已改為三房包括套房間隔，享少海景，連兩車位以4,375萬元易手，呎價約20,647元。原業主於九九年以約920萬元入市，期內升幅約3.8倍。
此外，換樓意欲續升，西貢再錄洋房買賣。中原陳沛堯表示，該區匡湖居J段單號屋，實用面積1,530方呎，以四房包括套房設計，附設1,011方呎花園，以3,380萬元成交，呎價22,092元。買家為外區換樓人士，見上址連有連船位，睇樓兩星期便決定購入。