2019-04-30
經濟日報
【本報訊】土地註冊處資料顯示，九龍塘森麻實道5、7號屋地以4.9億元轉售，每呎樓面地價4.7萬元。
山頂環翠園高層 4千萬售
森麻實道5至7號地盤總面積達17,410平方呎，5號和7號物業地盤面積約9,216及約8,194平方呎，地皮地積比率為0.6倍，以此計算，可建樓面面積為10,446平方呎，可建樓面呎價46,908元。
買家以新恩有限公司名義購入，故須另繳3成辣招稅，涉及稅款1.47億元，不過，如買家順利重建，日後能退回部分辣招稅稅款。
另外，市場消息指，山頂環翠園C座高層02室，新近以4,000萬元轉手，單位實用面積1,070平方呎，成交呎價37,383元。原業主於2004年5月以1,035萬元購入，現易手帳面獲利2,965萬元，升值2.8倍。
中原地產副區域營業董事陳沛堯指，西貢匡湖居J段單號屋，面積1,530平方呎，附設1,011呎大花園及船位，現以3,380萬元售出，實用面積呎價22,092元。原業主於2004年以1,280萬元購入單位，持貨15年，帳面獲利2,100萬元，賺幅逾1.6倍。
另外，大埔滌濤山雙號屋，據悉剛以4,850萬元易手，面積2,717平方呎，呎價17,851元。