2019-04-30
星島日報
(星島日報報道)豪宅再錄大額交投，九龍塘森麻實道單號屋地，以4.9億易手，據土地註冊處資料，該屋地於月初易手，新買家以公司名義登記，為NEW GRACE CORPORATION LIMITED。
其面積17410方呎，地積比率為0.6倍，可建10446方呎，呎價46908元，由於上述屋地1.4以公司名購入，須繳付合共樓價30%的辣稅，涉及1.47億。
市場指，山頂環翠園C座中層2室，面積1070方呎，成交價4000萬，呎價37383元。
中原副區域營業董事陳沛堯表示，西貢匡湖居J段單號屋，該單位實用面積1530方呎，採4房連套房間隔，附連1011方呎花園及船位，現以3380萬成交，呎價22092元，新買家為外區換樓客，據了解，原業主04年以1280萬購入，帳面獲利2100萬。
另外，大潭浪琴園5座高層B室，面積1397方呎，以3200萬易手，呎價22906元。
利嘉閣分行經理陳漢白表示，薄扶林碧瑤灣28座低層戶，面積2119方呎，另兩車位，以4375萬交吉易手，呎價20647元，據了解，原業主於99年以約920萬購入，帳面獲利約3455萬。
代理指，跑馬地蔚雲閣中層C室，面積約794方呎，採3房連套房間隔，外望開揚景觀，以1610萬易手，呎價20277元，據悉，原業主於09年4月以約858萬購入，現轉手帳面獲利約752萬。
中原高級資深區域聯席董事余倫鋒表示，尖沙嘴THE AUSTIN第5A座低層C室，面積521方呎，採兩房間隔，成交價1400萬，呎價26871元，原業主於13年以833.6萬購入，帳面獲利566.4萬。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣C座高層03室，面積654方呎，兩房間隔，望海景，獲區外換樓客以約1498萬承接，呎價22905元，屬市價水平。
據了解，原業主早於99年以417萬購入，帳面獲利約1081萬。