2018-11-23
經濟日報
新盤淡市出擊，九龍長沙灣翠雅山擬下月上載樓書，擬全幢招標，面積由4,500平方呎起。同區細價盤AVA 228亦擬年內開售。
大銀地產旗下翠雅山仍未上載樓書，昨日率先開放兩個連裝修示範單位，項目合共35伙，主打大單位，大銀地產總經理（項目）朱偉雄表示，項目最快下月上載樓書，將會先推出第1或第3座，傾向每幢以招標形式售予單一買家，其中第1座設4伙，實用面積合共約5,400平方呎，第3座共3伙，面積共約4,500平方呎，至於第2座的單位暫傾向保留收租。
他指，項目定價將參考九龍塘、何文田的新盤，現時標準戶的成交呎價約4、5萬元水平，特色單位更可達8、9萬元。若以此計算，即使以最低4萬元推盤，第3座一整幢單位的市值或涉近2億元。昨日發展商開放的示範單位為第2座25室，面積1,867平方呎及第2座23室，面積1,675平方呎。
另外，由資深投資者盧華發展的AVA系列，再推出長沙灣迷你盤，命名為AVA 228，提供約160伙，主打開放式及一房單位，部署下月推售。
弦海明推60伙 招標90戶
發展商裕滿工程項目策劃總監盧文德稱，項目佔地約5,162平方呎，總樓面約4.3萬平方呎，當中2至25樓屬住宅樓層，每層8伙，共提供160伙，戶型為開放式及1房，當中開放式佔7成，定價將會參考同區的同系新盤。
裕滿工程項目經理蔡仁輝指，是次收購成本約4億元，現正積極準備樓書及示位，望可於本年內公售，認為項目適合上車客。
至於莊士中國（00298）屯門弦海明天（24日）公開發售60伙，同日招標90伙，包括天台及平台特色戶。莊士中國投資董事總經理莊家彬表示，目前已推出逾230個單位，佔整體逾6成，累售86伙，套約3.5億元。
莊士地產代理副總經理陳慶光指有機會保留部分單位留待現樓出售。現時項目銷情理想，不考慮推長成交期及增加優惠等計劃。