2019-04-20
東方日報
一、二手市場繼續「開單」。藍籌屋苑鰂魚涌太古城怡山閣高層F室，三房間隔，剛以同類新高價約1,420萬元易手，實用面積685方呎計，呎價約20,730元。美聯吳肇基透露，上址原先開價1,450萬元，輕微議價後即售出。而屋苑本月暫錄約15宗買賣。
事實上，二手盤買少見少，連租約盤亦獲高價承接。該行林志堅稱，將軍澳天晉1座中高層E室，實用面積617方呎，三房間隔，僅減兩萬元，獲投資者以1,398萬元連租約購入，呎價約22,658元，屬理想價。單位不足八年升值逾1.2倍。
新盤單日售35伙
盤源選擇銳減，用家更加心急。該行黎景南表示，東涌區有換樓客，原打算沽出自用單位後再入市，眼見樓市持續向上，決定先買後沽，加快以912萬元購入同區東堤灣畔2座低層F室，實用面積803方呎計，呎價11,357元。
祥益袁思賢亦稱，屯門景峰花園1座高層J室，實用面積480方呎，外區上車客「漏夜」趕入市，以497.8萬元購入，呎價約10,371元。
至於新盤方面，綜合市場消息，昨日長假期首天錄約35宗一手樓成交。新鴻基地產(00016)元朗尚豪庭沽兩座洋房，項目5號及6號屋，各透過招標以3,092萬元沽出，以實用面積1,546方呎計，呎價兩萬元。至於同系區內的PARK YOHO Napoli，以價單發售113個單位，即日沽出6伙，成交價455.36萬至777.19萬元。
MONTEREY呎價3萬
會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY，落實售出15號海景獨立洋房，實用面積為2,004方呎，花園及天台面積分別為720及707方呎，成交價6,012萬元，呎價3萬元。
此外，億京發展旗下大埔海日灣II累收1,808個登記，較首張價單推出295伙，超額認購逾5倍。