2019-04-20
星島日報
（星島日報報道）新盤銷售氣氛持續，其中大埔白石角新盤海日灣II，連日收票量穩增，至今累收逾1800票，超額認購5倍，紛錄用家及投資者認購，項目於復活節假期繼續開放示範單位，雖然昨午曾現黃雨警告，惟參觀氣氛持續不俗，頻現睇樓人龍，料短期內加推。
月內有多個全新盤部署推出，而由億京發展的大埔白石角海日灣II，首批單位以公開價單形式發售，首批涉及295伙，並連日內收票鎖客。消息指，該盤收票以來，累收逾1808票，以首張價單295伙計算，超購逾5倍，並以用家為主，該盤將於短時間內提價加推及開售。
該盤於昨日復活節檔期，持續開放石門商場的示範單位參觀，雖然昨日天氣不穩，天文台一度懸掛黃色暴雨警告信號，但參觀情況仍然理想，高峰期目測有逾百人於大雨中排隊參觀示範單位，當中以年輕人士為主，亦有部分外籍人士出席，氣氛不俗。
展銷廳有不少人士圍繞項目樓盤模型參觀，並向代理了解項目的座向、景觀及樓盤周遭環境等。而示範單位鄰近一帶有大量代理駐足撈客，把握機會推銷，秩序良好。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻低於市價，具吸引力，料獲市場追捧。他解釋，因應該盤呎價僅約1.3萬起，相比同區現時銷售的新盤，價錢達1.6萬至1.7萬水平，由於可見海日灣II的價錢與同區有折讓。
布氏指，項目市場反應相當理想，形容「肯定紅盤」，相信有入場入市有7成為用家客源，當中亦有大部分為80後及90後年輕客源，同時該盤亦有不少投資者入市。他預期，市場交投走勢向好，不過將發售的樓盤不多，相信今月一手成交量約約2000宗水平，較上月約2800宗，跌近3成。
利嘉閣總裁廖偉強表示，項目位處新界區，具發展潛力，加上區內新盤需求相當大，不過料未來可供銷售的單位有限，因此料該盤銷情不俗。他續指，項目主要客源集中新界區，其次為九龍區。
廖氏指，樓市需求大，惟今年可供推售的新盤有限，因此新推樓盤未必太多，料有助加速市況，預期今年推出的新盤，一手銷情將相當理想。
項目首批涉及295伙，提供開放式至4房戶，面積由243至1866方呎，定價由389萬至2877.4萬，同時發展商提供最高7.5%折扣優惠，折實樓價約359.8萬至2661.6萬，折實呎價12655至15420元，折實平均呎價約13774元。首批當中有40伙1房單位，折實售價低於600萬或以下。
該盤入場為6座1樓B室，面積243方呎，價單售價389萬，扣除最高7.5%優惠後，折實售價逾359.82萬，折實呎價14808元，為公布價單形式發售單位中，屬同區最平。發展商提供4款付款方法，當中105天即供最高折扣為7.5%，整批折實樓價359.8萬至2661.6萬，折實呎價12655至15420元。