上環一帶商廈樓齡較高，早年吸引不少用家進駐。其中蘇杭商業大廈以長情用家為主導，更比鄰上環港鐵站，為用家低水之選。
上環蘇杭商業大廈位於蘇杭街，於1983年落成，至今樓齡約35年。項目樓高13層，大堂位置開揚，拾級而上已可達升降機大堂。升降機大堂設有兩部升降機，可通往物業各層。
柱位貼牆邊 間隔靈活
大廈以用家為主，不少為早年進駐的貿易實業等，故大多公司以全層形式使用單位，面積由2,000多至4,000多平方呎不等。單位為長方形設計，間隔方正方便擺放辦公用具，加上室內柱位設於牆邊，業戶更可於單位內自行分間小辦公室，空間相當見使。
若全層使用，大多企業會將洗手間劃入單位內，私隱度更高。由於物業樓層不多，故由單位外望多為上環一帶樓景，但仍算開揚。
當區正轉型 吸文創業進駐
大廈地舖現時為銀行，方便業戶的業務處理。而蘇杭街一帶正轉型，不少新式食肆及小店進駐，為區內帶來新氣象，更吸引不少創意文化行業，相信將帶動區內面積較細的商廈單位成交。
至於交通方面，項目比鄰上環港鐵站，步行約5分鐘步程可達。附近亦有多條巴士線可通往港九新界各地。而由項目前往港澳碼頭亦不過約10多分鐘步程，對於常來往港澳兩地的貿易行業而言，可謂享有地理優勢。
參考同區物業成交，恒隆大廈一個中層全層單位，約2,650平方呎，於今年7月以3,680萬元成交，呎價13,887元。而蘇杭商業大廈因以長情業主為主，現時只錄一個放售單位，意向呎價約12,972元，於區內同類單位而言仍為低水之選。
租務方面，同區的東成商業大廈低層單位，面積約2,403平方呎，以月租57,672元租出，呎租24元。項目現時有一單位正待租出，意向呎租約24元。