2019-01-14
經濟日報
永泰地產（00369）旗下屯門The Carmel自上周開價以來，市場反應理想，發展商昨日推出36座洋房招標，周四（17日）起每日截標，呎價將參考同區洋房成交。
The Carmel首度推出花園洋房招標，是次推出的洋房共36座，面積由1,082至1,878平方呎，間隔屬3房1套房至4房2套房。招標洋房將連車位一併招標。洋房將於周四（17日）起至本月31日，每日早上11時起招標至同日中午12時。
先推細洋房 視反應再推大戶
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，由項目公布價單以來，洋房接獲逾100組買家查詢，故推出洋房應市。是次先推出較細的洋房，會視乎市場反應，再推出逾2,000至4,000平方呎的大洋房。
項目洋房呎價將參考區內項目洋房成交，如英皇國際（00163）的珀居及嘉里建設（00683）旗下滿名山。成交紀錄冊顯示，珀居至今售出7座洋房呎價由2.6萬至4萬元不等。例如最新一宗成交是，3號洋房以去年9月以1.238億元售出，洋房面積3,355平方呎，呎價約36,900元。
項目暫收300票 周內擬加推
而滿名山對上一宗洋房成交為去年5月，山庭H33號洋房，面積1,785平方呎，以5,355萬元成交，呎價約3萬元。
項目分層單位自上周三公布價單以來反應亦熱烈，周內有機會加推，並有一定提價空間，最快周內推售。市場消息指，項目首批50伙，至今收逾300票，超額認購5倍。
鍾氏指，入票買家8成為屯門區青山公路一帶換樓客，而另外2成為港島及九龍換樓客，鍾情項目山城低密度設計。
撰文 : 梁可昕