觀塘百利佳中心 呎租叫15元起

觀塘百利佳中心5層樓面出租，租金叫價由每平方呎15元起。 美聯工商助理營業董事蘇春偉指，位處觀塘鴻圖道36號百利佳中心地下、1至3樓及4樓連平台現正放租，地下單位面積約1,800平方呎，意向呎租約38元起，而1至3樓及4樓連平台單位，面積約由1,647平方呎，至全層約10,718平方呎，意向呎租介乎15至20元。 單位各有特色 吸引不同行業 蘇氏指，上址4樓所有單位均連平台出租，為區內罕見的特色戶，而1至3樓的單位均採用多窗設計，採光度高，並設獨立冷氣系統，可令租戶上班時間更具彈性。至於地下單位間隔四正實用，樓底特高，達18呎，亦設有來去水位，屬觀塘工業區難得一見的地下單位，而物業的活化工程即將完成，業主有意吸納更多不同行業的租客。 而地理上，上址位處東九龍心臟地帶，距港鐵牛頭角站僅5分鐘步程，同時亦鄰近觀塘道多個巴士站及東區海底隧道，往來港九新界均極為便捷，而觀塘區食肆、商場、酒店及甲級寫字樓林立，加上物業與觀塘海濱及啟德郵輪碼頭僅一街之隔，盡享地段優勢。 鄰近郵輪碼頭 盡享地段優勢 據資料顯示，百利佳中心對上一宗租務成交需追溯至去年，其中高層單位，面積約2,248平方呎，以每平方呎13元承租，月租約2.9萬元，而目前市場上放租單位，每平方呎租金叫價介乎15至20元不等。 事實上，觀塘區工廈租務成交一向活躍，平均每月可錄逾150宗或以上的租務成交，而租盤面積由數百至逾千平方呎的單位為主，逾萬平方呎或全層租盤因供應少，而交投不多，整體平均呎租介乎10餘至60餘元不等，按樓齡、配套而定。而據美聯工商資料顯示，觀塘道396號毅力工業中心，今年9月一個面積約484平方呎的單位，以月租23,000元承租，平均呎租高見48元；而同月份，開源道60號駱駝漆大廈3期面積約1,310平方呎的單位，以36,800元租出，平均呎租約28.1元，相比之下，上述放租單位租金叫價相對低廉，料可吸引租客青睞。