2018-11-05
東方日報
上水私人屋苑做價罕有跌穿「四球」，市傳該區欣翠花園兩房單位減價逾一成後，僅以約380萬元售出，為屋苑自一七年五月之後做價新低。
上述單位實用面積378方呎，成交呎價10,053元。資料顯示，該盤成交向來稀疏，今年登記買賣只有12宗，實用呎價介乎9,868至13,029元。
淘大兩房僅賣528萬
市民在跌市中重燃上車希望，不少屋苑做價跌返至可承按八成水平。美聯方吉和表示，東涌昇薈10座中層G室，減價90萬元，獲買家以560萬元購入，屬今年同類新低價，呎價12,698元。該盤一個同室單位，逾一周前以585萬元售出，是次層數較高，但做價反而低約25萬元。
而天水圍栢慧豪廷亦有相類價格單位供應。祥益謝利官表示，屋苑8座高層G室，連減6口價共89萬元，以556萬元易手，呎價11,076元。新買家見近期該盤做價回落至600萬元以下，決定斥資入市。
此外，樓價下跌刺激市場買賣，牛頭角淘大花園昨連錄4宗成交，較十月份全月僅3宗為多，更出現近半年首宗失守500萬元個案。利嘉閣林麗芳表示，該盤M座高層7室一房戶，實用面積285方呎，以477萬元售出，呎價16,737元。而同屋苑O座高層5室，實用面積356方呎，則連租約獲買家以528萬元購入，為繼今年初之後兩房戶低位。
得寶叫價劈至400萬
至於同區上車盤得寶花園，業主叫價心態亦轉弱。該行鮑允中指出，目前該盤約有60個買賣放盤，其中E座低層8室，實用面積265方呎，早期以470萬元放售，現時叫價已調減至400萬元，屬屋苑最平價放盤。