長沙灣區正在轉型，不少財團近年將區內工廈物業翻新拆售，成交呎價高近1.5萬元，與該區甲級商廈呎價相若，亦吸引一班投資者或用家追捧。
由資深投資者羅珠雄持有的青山道688號工廈的一樓全層，大廈鄰近區內時裝批發區，全層樓面約2.8萬平方呎，分間成116個工作間及1個士多房，建築面積由77平方呎至420平方呎不等。
分間工作室 呎價最高1.48萬
當中上月拆售約40伙，有一名投資者斥資1,671萬元購入4伙的大手成交。而最貴一伙12號室，面積249平方呎，以368萬元沽出，呎價約1.48萬元，貼近同區甲廈的二手呎價水平。
另外，樂風集團旗下的Lofter Hub，位於長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈，項目提供23個分間工作間，單位面積76至269平方呎，入場費90萬元起，呎價約1.1萬至1.4萬元不等。
至於同區樓齡較新的新型工廈，現時呎租達20至35元不等。例如W668一個803平方呎單位，以逾2萬元租出，呎租約25元。另GLOBAL GATEWAY TOWER低層一個1,374平方呎單位，亦獲以4.8萬元承租，呎租近35元。