2018-08-20
星島日報
(星島日報報道)大型全新盤尚未推出，一手市況轉趨淡靜，過去周末兩日新盤市場沽出約35伙，較上周末約150伙下跌76%，大部分新盤只錄得單位數字成交，並以上車用家客主導；另一方面，南昌站匯璽II目前正積極收票，市場消息指，累收2400票，超額認購約19倍，而麗新等發展的筲箕灣逸瑆，目前亦正收票。
過去周末兩日市場缺乏焦點，成交按周跌76%，當中新地發展的元朗現樓項目PARK YOHO Milano兩日累沽約15伙，單計昨日已沽出12伙，據成交記錄冊顯示，包括第35B座10樓B室，面積632方呎，昨日以924萬元售出，成交呎價14620元；而項目第33A座10樓A室，面積578方呎，昨日以854.14萬元成交，呎價14778元。
同系將軍澳晉海II兩日亦沽出7伙，據成交記錄冊顯示，包括第5B座58樓C室，面積578方呎，昨日以1064.2萬元售出，成交呎價18412元。
恒基發展的何文田加多利軒昨日續錄成交，為高層F室，面積390方呎，定價1105.9萬元，呎價28356元。
另外，發展商推盤攻勢開展，多個新盤積極收票，其中新地旗下南昌站匯璽II，市場消息指，截至昨晚9時，收約2400票，以早前開價的119伙計算，超額認購約19倍。項目昨日繼續開放位於九龍站商廈的示範單位，適逢昨日天朗氣清，睇樓客中不乏家庭客前往參觀，部分更攜同老幼到場，亦不乏年輕情侶睇樓。就排隊處所見，亦連錄準買家前往排隊參觀，高峰期目測有逾百人同時輪後，氣氛不俗。
匯璽II今次推出的單位，由開放式至4房，以定價計平均呎價約29866元，扣除最高20%即供優惠後，折實平均呎價約23893元，入場單位為5B座6樓F室，折實價約627.92萬元，折實呎價約23342元。
另外，由麗新等發展的逸瑆，目前正積極收票，該盤於昨日假期繼續開放位於油塘的展銷廳及收票，示範單位獲準買家前往參觀，睇樓情況不俗，現場所見，代理亦把握每個推銷機會，積極撈客，亦有不少睇樓客冒着炎夏前往參觀現樓示範單位。
發展商指參觀人士以用家為主，投資者相對較少，料該盤將於短期內開售，不排除於未來數天公布首批銷售安排，至於會否加推新一批單位，則視乎往後參觀情況而定。
該盤日前突擊開價，首批50伙，提供最高8%折扣優惠，折實平均呎價23386元，貼市價出擊，而首張價單包括32伙開放式單位及18伙1房戶，定價661.05萬至1081.3萬元，並提供最高8%折扣優惠，折實售價由608.1萬至994.8萬元，折實呎價介乎21265至25772元，當中開放式單位折實入場價約608.17萬元。