2018-08-15
明報
【明報專訊】會德豐（0020）在今年上半年雖然售樓創新紀錄，錄得234億元銷售，但是受到新會計準則影響，期內入帳的銷售額只有20億元，待入帳銷售額則高達302億元。集團期內核心盈利只有51.6億元，按年減少6.45%。每股派中期息則0.5元，跌5.26%。主席吳宗權指出，集團會繼續審慎及選擇性入標投地，並預期香港樓市會繼續平穩。
302億銷售額待入帳
會德豐上半年核心盈利中，只有1.98億元來自會德豐地產的香港售樓業務，按年下跌73.32%。其主要利潤來自九倉置業（1997）、九倉（0004）及會德豐地產（新加坡），分別錄得16億、31億及2.62億元。期內透過推盤銷售MALIBU、九龍Grand Oasis Kai Tak及將軍澳南GRAND MONTEREY，共銷售或預售2021個單位。但是上半年受新會計準則影響，只能夠就其中20億元銷售入帳。董事兼財務監督李偉中補充，待入帳約300億元貨值預計需時6至24個月入帳，這有助確保往後盈利，新會計準則帶來的影響為一次性。吳宗權估計，MONTEREY的銷售將待下半年入帳。
吳宗權﹕港樓市不會大升或大跌
吳宗權預期，加息、貿易戰等不明朗因素短期內不能解決，甚至預期一、兩年後貿戰可能仍未結束，他預期香港樓市未必有大升幅或大跌幅，會維持上上落落局面。至於港府早前推出俗稱「空置稅」的額外差餉，他指具體影響要看細節而定及再作調整。因應下半年經營環境不明朗，會德豐會審慎及選擇性入標投地，無論住宅及商業項目推出，他們均予以考慮。
在較早前會德豐旗下九龍倉落實分拆，以及提出私有化會德豐地產（新加坡）後，吳宗權明言沒有進一步重組計劃。對於會否加價私有化會德豐地產（新加坡），他則以股東函件已寄出為由，暫無補充。