2017-04-26
經濟日報
港鐵（00066）將就西鐵錦上路站1期招標，區內未來除了大量住宅供應外，亦有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面，提供各種零售配套。
錦田一帶近幾年有多個大型住宅項目陸續落成，包括新地（00016）旗下爾巒（涉800伙），以及單位總數逾3,000伙的峻巒發展項目，而規劃中還有被視為爾巒2期的下高埔村項目（涉316伙），以及長春新村項目（涉1,049伙），而路勁（01098）投得凹頭住宅地，亦計劃興建300伙。
此外，西鐵在錦田區內擁有的兩個大型商住項目錦上路站，以及八鄉車廠合共提供約8,700伙，當中錦上路站第1期早前已招收意向書，預計很快將推出招標。上述多個住宅項目提供多達1.4萬伙，容納近4萬人居住，對於商業配套有一定需求。
錦上路站項目 設43萬呎商場
因此，當局在規劃錦上路站及八鄉車廠上蓋發展時，亦預留商業樓面用作興建零售商場。規模較細的錦上路站項目，將會設一個面積43.1萬平方呎的商場，估計會在第2期項目招標時推出。
考慮到日後興建的北環線將以錦上路站交滙站，錦上路將成為新界東北及新界西北的人流滙聚處，商業零售設施具有一定吸引力。
至於總樓面達455.3萬平方呎的八鄉車廠，將興建多達6,000伙供應，亦設一個面積約3.2萬平方呎的小型商場。而新地發展的沙埔村峻巒發展項目，亦陸續分階段落成，亦提供約7.5萬平方呎的零售樓面，主要提供超市、餐飲等生活配套。
近沙埔村項目 擬建酒店涉700房
有見區內人口增長對商業設施的需求，新地亦計劃在新田公路以西、榮基村以南興建2個商業項目。當中較貼近沙埔村的項目，佔地41.5萬平方呎，將興建1座大型商場及酒店，總樓面達62萬平方呎，當中商場部分零售樓面近41.23萬平方呎，另提供700間客房。
至於另一個位於榮基路南部的項目，面積更達100萬平方呎，將會以地積比率0.4倍發展，興建一幢12層高的折扣商場，總樓面約40萬平方呎。
撰文:
余敏欽