2017-04-21
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，市場連錄破頂價成交，其中沙田公屋顯徑邨一個高層戶，於綠表市場以345萬元易手，呎價約7041元，造價及呎價均同創新界綠表公屋價新高，膺新界綠表公屋王；另外，將軍澳天晉II以1560萬元易手，呎價達16525元，造價及呎價同創屋苑同類新高。
消息指，沙田公屋顯徑邨新錄成交，為2座高層13室，面積490方呎，原業主於綠表市場開價350萬元，以345萬元成交，平均呎價約7041元，造價及呎價均同創新界公屋綠表價新高。
據悉，原業主於二千年以20.43萬元買入，持貨17年帳面獲利324萬元，升值15倍。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉II新錄成交，為3B座中層A室，面積944方呎，獲用家以1560萬元易手，呎價約16525元，造價及呎價同創屋苑同類新高。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳中心9座高層B室，面積437方呎，獲用家以657萬元易手，呎價約15034元，造價創同類新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城寶安閣高層A室，面積706方呎，獲用家承接，以1265萬元易手，平均呎價約17918元，高市場價3%。
利嘉閣助理分區經理黃永全表示，元朗YOHO Town7座低層A室，面積422方呎，2房間隔，原業主開價525萬元，經議價後減3萬元，幅度不足1%，最終獲首置客以無睇樓的情況下，以522萬元獲承接，呎價12370元，略低市價水平。
中原分區營業經理龐耀昌表示，荃灣荃德花園B座中層B室，面積340方呎，2房間隔，獲上車客承接，成交價420萬元，呎價約12353元。
據悉，原業主於2014年4月以263萬元買入，持貨3年，額印期完結後隨即沽貨，帳面獲利157萬元，單位升值60%。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層A室，面積540方呎，2房間隔，獲用家垂青，以824萬元易手，呎價約15259元，創屋苑2房價歷來新高，亦為該類單位的造價首破「8球」。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙居屋天馬苑B座高層03室，面積415方呎，2房間隔，原業主於白表市場開價460萬元，放盤僅2天，便獲用家零議價以460萬元承接，呎價11084元。