2018-08-07
經濟日報
具重建價值工廈地盤受捧，消息指，葵涌嘉宏物流中心地盤，以約7.7億元易手，每平方呎樓面地價約4,000餘元。據悉，新買家計劃作數據中心之用。
市場消息指，葵涌藍田街2至16號嘉宏物流中心易手，物業地盤面積約2萬平方呎，現為一幢數層高物流中心，總樓面約5.3萬平方呎，項目以7.7億元成交。據了解，由於物業位於單邊，附近工廈不少已更改用途，新買家將作重建。按最高地積比9.5倍計，可重建樓面約19.5萬平方呎，每平方呎樓面地價約4,052元。消息人士透露，新買家計劃作數據中心之用。
葵涌工廈近年成交活躍，不少新買家購入作重建及活化，提高價值。如比鄰嘉宏物流中心的圳邊街15至19號工廈，原為萬通大廈，舖王鄧成波於2011年以1.6億元購入物業，並申請活化改裝成酒店，現為旭逸酒店，屬集團首間酒店，提供160個房間，實用面積介乎250至320平方呎，出租率逾9成。另外，本年初興勝創建夥拍招商局資本，以7.2億元購入葵涌打磚坪街中央工業大廈，呎價約4,235元。
葵涌工廈成交活躍
另外，土地註冊處資料顯示，長沙灣青山公路W668錄全層成交，物業6樓全層，面積約5,907平方呎，以5,611萬元成交，呎價約9,498元。業主於2016年以4,801萬元購入，持貨不足兩年轉手，獲利約810萬元離場。
撰文 : 梁建國