2017-04-10
明報
近期市場有多個新盤推出，惟二手仍然暢旺。元朗區大型屋苑、新地（0016）YOHO系列其中一員的YOHO Town，上月共錄得20宗成交，較2月份的8宗急升逾1.5倍，平均實呎12,674元，不但較2月份的11,816元高出逾7%，亦創屋苑平均實呎新高紀錄。
明報記者 謝穎怡
YOHO Town為新地打造的西鐵元朗站王國內主要指標屋苑之一，屬YOHO系列中的第一期，提供2200伙，主打2房戶。屋苑近兩年最高成交月份為去年10月，當時成交量高達31宗。上月則錄得20宗成交，較去年同期的9宗大幅上升1.2倍，實呎亦由去年同期的10,462元上升至上月的12,674元，升幅逾21%，而屋苑本月截至6日暫未錄得成交。
MIDTOWN本月首宗 1房550萬
YOHO Town目前有約45個放盤，2房戶入場費約535萬元。屋苑上月錄得新高價成交，位於9座高層G室，實用461方呎，以607萬元成交，實呎13,167元，做價創屋苑2房戶新高。原業主2003年以131萬元買入，持貨14年，帳面獲利476萬元或3.6倍。此外，屋苑亦錄不少2房成交，其中5座高層F室，實用393方呎，上月以520萬元成交，實呎13,232元。
另外，同區YOHO MIDTOWN錄得本月首宗成交，中原副分區營業經理王勤學表示，單位為5座高層A室，實用362方呎，1房間隔，以550萬元沽出，實呎約15,193元。
此外，南昌站匯璽銷情理想，帶動鄰近私人屋苑及居屋創新高紀錄，其中長沙灣樂年花園有大單位未補地價以730萬元成交，榮登全港居屋王。
樂年未補價破700萬 全港居屋王
中原分行經理雷澤麟表示，樂年花園4座低層D室，實用761方呎（建築844方呎），採3房1套間隔，以730萬元（未補地價）成交，實呎9593元（建呎8649元），成交價創全港未補地價居屋新高。雷表示，原業主1995年212.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利517.2萬元或2.4倍。
另深水埗二手樓再錄破千萬成交。中原副區域營業董事歐陽振邦稱，深水埗丰匯錄得4月首宗二手成交，單位為2座高層實用708方呎E室，屬3房戶型，新近以1100萬元沽出，實呎15,537元，再創屋苑新紀錄。歐陽振邦稱，原業主2014年4月以807萬元一手購入，額印期剛鬆綁即沽出，帳面賺293萬元或36%。
[二手放大鏡]