2017-03-30
星島日報
(星島日報報道)二手樓市近月表現勇猛，谷起各區屋苑造價屢現破頂，其中鰂魚涌居屋康山花園近月掀起新一輪高價浪潮，錄得多個單位以高價成交，其中一個兩房戶放盤以來隨即獲逾十多組買家爭奪，最終由一位用家突為而出，以六百六十三萬元承接，呎價突破一萬五千元，除了衝破屋苑新高價外，並且成為全港居屋王。
樓市氣氛進一步升溫，準買家紛紛出動覓盤，繼新盤出現小陽春後，二手市場亦同樣受惠，睇樓量急升，各區紛湧現破頂價成交。利嘉閣經理陳嘉豪表示，鰂魚涌康山花園四座低層A室，面積四百三十一方呎，兩房間隔，放盤以來隨即獲逾十多組買家爭奪，及後減價至六百六十三萬元，獲用家承接，呎價一萬五千三百八十三元。
今次康山花園的交投，創全港居屋呎價新高紀錄，並把該紀錄推高至逾一萬五千元水平。陳嘉豪指，上址間隔方正，內櫳亦新淨企理，加上該單位同類放盤極為罕有，因此獲用家高價入市。
陳氏稱，康山花園今月亦錄得多宗高價承接個案，而在各交投中造價最高的成交，為三座高層G室，面積五百九十二方呎，三房間隔，獲用家於自由市場以八百四十萬元承接，呎價一萬四千一百八十九元，造價創全港居屋新高。
陳氏解釋，過往一直有不少買家心儀鰂魚涌一帶屋苑，惟並非每個買家均有足夠的財力購買同屋太古城等私人屋苑，因此轉投區內居屋市場，現時康山花園雖然樓價持續上升，惟仍遠超同區私人屋苑樓價，而且盤源相當短缺，因此每當有放盤，均有機會錄得創高價成交。
翻查資料，過往全港居屋呎價最高的成交，需追溯至兩年前，當時筲箕灣東欣苑一個開放式單位，獲用家以三百一十六萬元成交，呎價約一萬四千九百多元。