2014-04-22
明報
【明報專訊】二手市場連環錄得多宗內地業主蝕讓或平手離場個案。消息指出，由內地客持有的鴨脷洲南灣海景兩房戶，2011年中放盤，叫價一度高達4150萬元，但乏人問津。業主近日狠劈400萬元後，以3750萬元沽出單位。據悉，該內地客2010年7月斥資3676萬元購入單位，帳面雖賺74萬元，但扣除釐印費及佣金等開支後，估計至少蝕約120萬元離場。
市場消息指出，新近以3750萬元易手的南灣3座高層A室，實用1581方呎（建築1998方呎）；土地註冊處資料顯示，原業主為內地人，收樓後曾將單位出租，2011年6月放盤叫價達4150萬元，但因見市况持續欠明朗，最終落價400萬元或9.6%以3750萬元將單位「甩手」，實呎2.37萬元（建呎1.88萬元），估計連各項使費損手約120萬元。
尚匯內地業主 平手離場
中原區域營業經理張永泉指出，灣仔尚匯中層E室1房戶，實用342方呎（建築478方呎），內地業主去年初收樓後即把單位放售，索價1250萬元，近日減價182萬元或14.6％，以1068萬元易手，實呎3.1萬元（建呎2.3萬元）。原葉主2011年4月以1012萬元入市，扣除各項開支後料平手離場。
利嘉閣助理分區經理鄭運就表示，奧運站帝峯•皇殿第6座中層B室，實用1051方呎（建築1371方呎），內地業主去年中叫價2200萬元，近日減價200萬或9％後以2000萬元易手，實呎1.9萬元（建呎1.5萬元）；原業主2010年以逾1548萬元買入，帳面賺逾451萬元或29%。
周末十大屋苑24宗成交
十大屋苑在剛過去周六及周日共錄24宗成交，按周升逾84%，沙田第一城、嘉湖山莊期間共錄18宗成交，佔成交量75%，但美孚新邨、麗港城、黃埔花園及映灣園「捧蛋」。
另外，十大屋苑4日復活節長假則錄36宗成交，較去年復活假期錄19宗升89%。