2017-03-18
經濟日報
天水圍天盛苑兩房綠表呎價高見7,174元，呎價創出區內新高。單位成交價363萬元，較去年同戶型造價急升近5成。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指出，天盛苑O座高層4室，實用面積506平方呎，於綠表市場上，以363萬元（未補地價）沽出，平均呎價7,174元，料創出區內綠表居屋呎價新高。原業主2011年以120萬元購入單位，轉手升值兩倍。
蕭嘉偉續指，買家為外區客，由於天盛苑放盤少，有利高層有質素單位以高價成交。事實上，同座高層8室，單位望內園，於上述單位成交前5天，以303萬元沽出，兩宗單位成交價相差60萬元。
翻查紀錄顯示，屋苑O座中層4室，去年3月曾以243萬元（未補地價）成交，即較一年前同戶型單位賣貴120萬元，急升49%。
沙田廣林苑 呎價突破1萬
另外，葵涌夾屋浩景臺呎價12,637元創屋苑新高，美聯物業高級營業經理杜彼德指出，屋苑6座高層C室，實用面積474平方呎，連平台望海景，以599萬元沽出，呎價12,637元。其次，沙田廣林苑呎價突破1萬元，市場指B座中層14室，實用面積384平方呎，以405萬元沽出，呎價10,547元。原業主2014年以248萬元入市，持貨3年升值63%。