2017-03-18
明報
【明報專訊】私宅樓價指數續創新高，帶動公營房屋做價亦上升。天水圍有未補地價居屋兩房戶，實呎破7000元關口，成區內居屋王；祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，上述天盛苑O座高層4室，實用面積506方呎，以363萬元（未補地價）獲區外買家承接，實呎7174元，呎價創區內未補地價居屋新高。
蕭續稱，單位原業主於2011年6月以120萬元（未補地價）購入，持貨5年多，帳面獲利243萬元或逾兩倍。他補充，屋苑同座、同屬高層的同類單位，日前才以303萬元（未補地價）易手，意味同類單位樓價，於短短數日內上升60萬元或兩成。
此外，荔景夾屋浩景臺有兩房戶實呎高逾1.26萬元，創屋苑新高。美聯高級營業經理杜彼德表示，浩景臺6座高層C室，實用面積474方呎，屬兩房間隔，以約599萬元（已補價）獲新買家承接，折合實呎12,637元，呎價創屋苑新高，新買家為一名用家；原業主早於1998年4月以約210.5萬元（已補價）購入，是次轉手帳面獲利約388.5萬元或1.85倍。
浩景臺兩房實呎1.26萬 屋苑新高
另馬鞍山居屋富寶花園亦有兩房單位，成交價創屋苑同類戶型新高。中原分區營業經理胡耀祖表示，富寶花園2座中層F室，實用面積484方呎，屬兩房間隔，以501萬元（已補地價）易手，實呎10,351元，樓價創同類單位新高，新買家為上車客。原業主於2013年以290萬元購入（已補地價），持貨4年，現帳面獲利211萬元或73%。
富寶484呎售501萬 同類新高
至於沙田居屋廣林苑有連租約、無樓睇單位實呎衝破1萬元關口。世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，廣林苑B座高層14室，實用面積384方呎，連租約以405萬元（已補地價）成交，實呎10,547元，呎價是繼上月錄得逾萬元成交之後，再破萬元關口。原業主於2013年12月以248萬元（已補地價）購入，持貨3年多帳面獲利157萬元或63%。