2017-01-11
星島日報
(星島日報報道)長實元朗牛潭尾低密度獨立屋項目意花園正部署登場，將成集團今年新盤項目「第一炮」。項目將於月內上載樓書，並於農曆新年前後開放現樓示範屋。意花園合共提供67座花園獨立屋，包括3至5房多種戶型。
長實高級營業經理何家欣指，項目提供3房3套房、4房4套房及5房4套房多種間隔，實用面積介乎1500至2400方呎，合共提供67座花園獨立屋。每座獨立屋均附有私家花園及獨立門牌，花園最大面積約1500方呎。
項目早前已獲批預售樓花同意書，現時正進行美化工程，計畫於農曆新年前上載樓書，預期可趕及於農曆新年前後局部開放，當中包括1個4房4套房示範屋。項目關鍵日期為今年6月30日。
她續指，同區多年未有純獨立屋項目推出，加上附近物業的樓齡均逾10年以上，二手樓價難以用作比對。因此項目定價方面將會參考同區地皮成交呎價，去年區內附近一幅地皮以每方呎近1.3萬元成交，當時市場預期將來物業落成後，每方呎售價可達3萬元以上，這亦是集團考慮項目定價參考數據之一。
另外，集團位處元朗世宙的37個地鋪，已售出31個，合共套現逾15億元。尚餘6個待售鋪位中，有3個已封盤，只有3個於市場放售。