2017-03-15
經濟日報
美聯儲局預告加息步伐加快，長遠港息難免上調，有銀行推首年定息1.7厘按揭計劃。不過現時H按實際息率仍較低，並設鎖息上限，料今年H按穩站主流，佔比約9成。
採用定按比例 料增至5%
目前有銀行推出不少鎖息期較短的定息產品，譬如華僑永亨本月推出首年定息1.7厘，其後低至H加1.3厘的定按計劃，以吸納憂慮港息波動的上車客。
由於現時市場上的定按優惠期大多為1年，預計將有銀行增設定息期達3年或以上的定按，今年採用定按比例有望由現時不足2%，增至5%以上。
大量新盤蜂擁推，中銀（02388）就低至H加1.3厘計劃，借貸額門檻由300萬元，放寬至任何貸款額，適合購買新盤的準買家。
業界指，近3至4年所批出的H按，全數均設以最優惠利率（P）為定價的封鎖息率位，加上有加3厘的壓力測試，有足夠安全風險監管，考慮到H按息率有下調空間及貸款額門檻低，相信市民會傾向選擇H按，料銀行亦續以H按為主流產品，維持市佔約9成水平。