2017-06-21
經濟日報
鰂魚涌太古城靜市逾1周後破冰，屋苑連天台兩房戶以1,030萬元易手。另元朗尚豪庭兩房戶樓價逼近600萬元。
新盤搶客下，太古城本月交投淡靜，暫錄得7宗成交，最新兩房連天台單位獲用家承接，屬屋苑逾1周後首宗買賣。
元朗尚豪庭低層 呎價11262
中原地產高級資深分區營業經理陳彪透露，鄱陽閣連天台特色戶，實用面積583平方呎，望海景，以1,030萬元沽出，呎價17,667元，屬市價成交。原業主2011年以545萬元購入單位，轉手獲利485萬元，升值89%。
其次，元朗區尚豪庭兩房戶，樓價直逼600萬元。項目1座低層A室，實用面積515平方呎，以580萬元沽出，呎價11,262元。原業主2011年以371萬元購入單位，持貨6年獲利209萬元。去年6月份樓市低潮時，屋苑中層單位成交價485萬元，相隔約1年，同戶型單位的樓價升值95萬元，幅度近兩成。
另一方面，沙田第一城26座中層G室，實用面積327平方呎，以485萬元沽出，呎價14,832元，較原業主2013年時買入價340萬元，高出43%。個別銀行對單位估值可達497萬元，反映銀行估值進取，支持二手高價成交局面。