2016-09-29
經濟日報
下季多幅市區靚地登場，分布於南區、何文田及啟德，有關地區本季相繼有新盤開價，成為發展商出價的新指標，而最終地價將成發展商看後市的測温計，料本地財團賣樓套現後將爆土地爭奪戰。
新盤價成投地指標
下季可供招標的7幅住宅用地，除大埔露輝路兩幅低密度住宅地外，其餘5幅包括啟德新發展區3幅住宅用地，以及港鐵（00066）何文田站和黃竹坑站的上蓋項目，全部屬市區靚地，剛巧有關靚地所在地區，相繼於本季有新盤供應，如中海外（00688）啟德1號及南區•左岸等，新盤開價直接對發展商投地有指標性作用，而最終的批地價，正好反映發展商對後市的看法。
除此以外，今季發展商積極趁旺市推盤，且新盤銷售成績理想，多個新盤更錄得首日銷售即告沽清的佳績，如啟德1號銷售不足1個月，已售出95%；華懋推出將軍澳海翩滙，已沽出95%單位；而「月月有盤推」的新地（00016）更是「吸金王」，單計9月份已售出約900伙，套現逾81億元，統計今年以來售樓套現逾350億元。
一眾本地發展商售樓成績理想，並成功套現，勢加速其補充土地儲備的步伐，而下季供應的地皮，更是一眾發展商覬覦已久的住宅靚地，相信本地財團已蓄勢待發，加入靚地爭奪戰。
撰文:
馮玉萍