2017-03-08
經濟日報
多個上車盤創歷史新高，帶動二、三線屋苑呎價被推高，其中粉嶺名都一個兩房單位，以呎價11,253元易手，創屋苑呎價新高。
持貨5年賺209萬 升值87%
中原地產副區域營業董事藍浩然表示，沙田區多個指標屋苑呎價逾1.6萬元，購買力不斷北移，帶動粉嶺、上水區樓價上升，例如粉嶺名都1座低層B室，實用面積399平方呎，屬於兩房間隔，原業主原本底價445萬元放盤，有見二手樓市氣氛急速升溫，昨日臨場反價5萬元，最終以449萬元售出，呎價11,253元，屬於屋苑呎價新高紀錄。原業主於2012年以240萬元購入，持貨5年帳面獲利209萬元，期內升值87%。
其次，大埔新達廣場3座低層F室，實用面積489平方呎，剛以650萬元易手，呎價13,292元，呎價創屋苑歷史新高。原業主於2011年以365萬元購入，是次易手帳面獲利285萬元離場。
另外，馬鞍山新港城J座高層2室，實用面積338平方呎，剛以535萬元易手，呎價15,828元，創同類單位近1年高。
至於居屋市場方面，中原地產馬斯力透露，天水圍天麗苑低層11室，實用面積212平方呎，開放式間隔，業主本月2日放盤，原本叫價208萬元，不足一星期連續反價兩次，最終於自由市場以220萬元（已補地價）售出，呎價高達10,377元，比同區私樓嘉湖山莊更貴。原業主2004年以32萬元買入單位，持貨13年升值5.9倍。
撰文:
黎煥成