2016-09-22
星島日報
(星島日報報道)市場氣氛良好，二手交投持續，用家積極入市，其中荃灣灣景花園創屋苑同類新高，而鰂魚涌南豐新邨則創今年以來呎價新高。
中原分區營業經理呂宗霖表示，荃灣灣景花園4座高層G室，面積691方呎，3房套房間隔，以690萬元成交，呎價9986元，創屋苑同類型單位新高價。
北京物業羅樹新表示，鰂魚涌康怡花園G座中層單位07室，原業主開價750萬元，以728萬元成交，面積529方呎，呎價13792元，市價成交；另外南豐新邨5座中層G室，面積391方呎，原開價560萬元，以555萬元成交，呎價14194元；市場消息指，11座高層B室，面積391方呎，以595萬元成交，呎價15217元，創屋苑今年以來標準戶新高呎價。
市場消息指，大圍美城苑A座高層10室銀主盤，面積394方呎，銀主原先開價360萬元，及後獲買家出價至390萬元仍然不賣，最後以450萬元（已補地價）成交，呎價11421元，創同類單位的新高造價。
中原分行經理黃啟立表示，粉嶺嘉盛苑D座低層15室，面積438方呎，2房間隔，以居二市場價253萬元成交，呎價5776元，屬同類單位本年以來新高價，買家為用家。
港置首席高級營業經理植光遠表示，牛頭角淘大花園B座中層4室，2房間隔，面積375方呎，買家無睇樓即日拍板465萬元成交，呎價12400元。
中原分行經理鍾宏遠表示，屯門豫豐花園13座高層H室，面積362方呎，2房間隔，382萬元成交，呎價10552元，由內地客買入作長線收租之用，是次入市需額外繳付雙倍印花稅及買家印花稅，合共近74.49萬元，以單位市值租金每月約9000元計，回報約2.8厘。
世紀21區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑串燒成交，先成交之單位為A座高層06室，面積472方呎，2房間隔，原開價380萬元，放盤約2個月，獲外區新婚上車客以360萬元成交，呎價7627元，市價水平。其後，原業主購入同座大2房戶，為A座高層08室，面積550方呎，原開價465萬元，435萬元成交，呎價7909元，市價水平。
美聯助理區域經理劉錦梅表示，西半山莊士明德軒中層C室，面積264方呎，1房間格，以482.5萬元成交，呎價18277元，買家為外區客投資客。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳富康花園9座高層K室，面積431方呎，開價428萬元，獲3組買家同時洽購，終零議價以428萬元（補地價）連租約成交，以月租11500元計算，回報超過3厘。