2016-09-14
星島日報
(星島日報報道)美聯助理區域經理謝志遠表示，現時屯門瓏門匙盤不足5個，早前5座低層G室，面積485方呎，2房間隔，原業主開價600萬元，獲4組買家包括用家和投資客同時洽購，原業主即場反價至609萬元成交，呎價12557元，造價仍屬市價，買家為區內用家，恐遲買價格再升，故不惜追價入市。
二手市場上欠缺盤源，細碼單位少有放盤，換樓客集中買入大碼單位，其中馬鞍山銀湖天峰特色單位創同類歷史新高造價和呎價，而海栢花園則反價以高市價6%沽。
中原客戶經理蘇文俊表示，銀湖天峰3座低層連平台特色戶，面積556方呎，以780萬元成交，呎價14029元，為同類特色單位歷史新高造價和呎價，買家為換樓客；8座高層C室，面積539方呎，放盤2日以733萬元成交，呎價13599元，高市價5%，為屋苑2房歷史新高造價和呎價。
世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山海栢花園4座低層F室，面積567方呎，原業主以780萬元放售，至近日反價以786萬元成交，呎價13862元，高市價6%，為今年以來同類新高，買家為換樓客。
美聯營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園L座低層1室，面積646方呎，3房間格，以858萬元成交，呎價13282元，買家為同區換樓客，L座屬「下康怡」，較鄰近港鐵，交通方便。
中原分行經理陳國浩表示，大圍居屋美松苑麗松閣(B座)高層09室，面積645方呎，3房間隔，原業主開價400萬元，及後反價10萬元，以居二市場價410萬元沽出，呎價6357元，買家為用家。
祥益地產分行主管李意銘表示，屯門寶怡花園3座高層A室，面積480方呎，以385萬元成交，呎價8021元，屬市價成交，買家為區內上車客。
市場消息指，太古城富天閣極高層G室，面積716方呎，原業主最初開價1600萬元，及後減價至1350萬元，其後反價至1400萬元，終以1380萬元成交，呎價19274元，創下屋苑除了海天花園之外分層單位的呎價歷史新高價。
代理表示，是次成交價比市價高近1成，因此單位為無電梯的單位，住戶需要行1層樓梯，加上單位質素不高，僅有靚海景搭夠，因此成交價十分之高。