2016-09-13
星島日報
(星島日報報道)樓市近期氣氛表現理想，有部分新盤向隅客回流到二手市場，以致交投量有所回升，市場亦錄得新高價成交，其中，天水圍嘉湖山莊呎價逼近9000元；而將軍澳天晉4房1430萬元沽，創同類新高。
市場消息指，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層E室，面積448方呎，2房間隔，原業主叫價400萬元，終以398萬元成交，呎價8884元，為同類單位今年以來新高和屋苑近1年呎價新高。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉１期3座中層B室，面積873方呎，4房1套房間隔，另設工人套房，上月開價1500萬元，以1430萬元沽出，呎價16380元，其造價創屋苑同類型單位新高。
美聯助理區域經理王子超表示，上水御景峰中層E室，面積431方呎，2房間隔，463萬元成交，呎價10742元，屬屋苑呎價新高，買家為一手向隅客。
祥益高級客戶經理潘鈺恒表示，新屯門中心８座高層E室，面積597方呎，3戶間隔，原業主叫價540萬元，以498萬元成交，呎價8342元，為今年以來的同類新高造價，買家為同區租客。
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣昇悅居8座低層G室，面積604方呎，3房間隔，以860萬元成交，呎價14238元，買家為一手回流客。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳維景灣畔10座高層F室，面積498方呎，2房間隔，原業主叫價680萬元，以670萬元成交，呎價13454元，略高於市價，買家為一手向隅客。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城K座中層6室，面積363方呎，原業主開價500萬元，放售4日，以495萬元成交，呎價13636元，市價成交，買家為向隅客。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳海悅豪園1座頂層單位，面積672方呎，屬3房1套間隔，870萬元成交，呎價12946元，買家為同區換樓客，之前亦有考慮一手市場。
六福行分行經理陳寶華表示，粉嶺牽晴間12座高層C室，面積428方呎，460萬元成交，呎價10747元；7座中層D室，面積386方呎，420萬元成交，呎價10881元，2個單位均創同類今年以來新高。
美聯助理區域經理葉容生表示，粉嶺逸峯低層F室，面積324方呎，380萬元成交，呎價11728元，略高市價，為屋苑同類歷史新高。
世紀21營業董事嚴智贇表示，北角城市花園10座中層A室，面積1040方呎，以1575萬元成交，呎價15144元，創同類單位造價近1年新高，買家為外區換樓客。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座高層A室，面積374方呎，原業主叫價385萬元，以378萬元成交，呎價10107元，為今年以來同類新高，買家為上車客，代理指，現時同類單位市場上已沒有交吉盤。
中原副分區營業經理招錦昌指，沙田河畔花園A座中層07室，面積242方呎，業主叫價進取，去年8月開價400萬元，放盤一年多，以377萬元沽，呎價15579元，創同類型單位本年以來新高，買家為上車客。