2014-04-05
經濟日報
【本報訊】受樓價影響下，租金有下調趨勢，沙田第一城兩房戶租金創本年新低，另美孚新邨頂層戶建築呎租穿20元水平。
世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，沙田第一城43座高層A室，實用面積284平方呎（建築面積395平方呎），業主原叫價每月租金9,300元，近日有優質租客洽租，即以8,300元租出單位，實用呎租29.2元（建築呎租21元），低市價逾1成。
美孚頂層 呎租低見25.7元
另一方面，個別質素較遜的單位低市價租出，香港置業助理聯席董事谷學祖指出，美孚新邨恒柏街15號頂樓單位，實用面積661平方呎（建築面積893平方呎），屬3房間隔，以1.7萬元租出，實用呎租25.7元（建築呎租19元），建築呎租跌穿20元關口，較非頂樓的同類單位月租約2.3萬元計算，租金平約兩成。
元朗尚悅搶去大量租客源，同區YOHO TOWN 2座低層C室，實用面積393平方呎，兩房單位，日前以9,000元租出，實用呎租23元，租金屬屋苑近日低位。