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3月待批預售僅5116伙 4年低

2014-04-05    經濟日報
多個涉千伙大型新盤陸續取得售樓紙,加上3月無大盤申請預售,令目前待批預售單位跌至僅5,116伙,創4年新低。 新申請多中小型項目 今年首季共有3個項目獲批預售,包括荃灣環宇海灣(1,717伙)、將軍澳日出康城3期緻藍天(1,648伙)和萬泰的屯門「1 Tsing Lung Road」(75伙),共涉3,440伙,批出伙數較去年同期增1.7倍,惟季內新申請以中小型項目為主,令待批單位顯著減少。 上月待批預售單位僅5,116伙,按月跌約25%,為2010年3月後4年新低。而上月新申請僅1份,為信置(00083)大嶼山梅窩項目(50伙)。 對於近月未見大型新盤入紙申預售,港大房地產及建設系主任鄒廣榮估計,由於市場仍存不明朗因素,包括加息及內地經濟放緩等,或令發展商對後市持觀望態度,故暫不太積極就大盤申預售。 另外,資料顯示西南九龍柯士甸站上蓋D地盤項目,已命名為「Grand Austin」。 新世界蔚林上載樓書 雖然待批伙數跌至近年低位,但市場已批預售而未推售的新盤有逾4,400伙,令其他發展商趕緊在供應增多前推盤。 其中新世界(00017)昨發放元朗唐人新村蔚林樓書,發展商表示,項目展銷廳可望短期對外開放。項目提供98伙,包括4座共90伙分層戶及8幢花園洋房,分層單位面積介乎353至976平方呎,洋房面積由1,621至2,033平方呎。 另新地(00016)粉嶺瓏山1號加快部署,昨開放一個連傢俬示範單位予代理優先參觀,預料下周可對外開放。 撰文:郭伊妮