2014-04-04
星島日報
(星島日報報道)政府近年加快土地供應，但私宅動工及落成量數字均低於預期。屋宇署昨新公布，二月動工量僅二百四十六伙，按月跌逾八成，同期落成量只有五伙，按月跌逾九成半，有學者直指，由於樓市調整中，令現在市場缺乏動力令發展商加快私宅建屋供應。
屋宇署最新數字，今年二月私宅動工僅二百四十六伙，主要為低密度住宅發展，當中以九龍城延文禮士道項目佔一百三十四伙最大；同期，私宅落成量跌至僅五伙，為位於港島南區舂磡角之獨立洋房項目而已。
政府近月提速推地，惟私人住宅動工量仍未穩定，屋宇署昨公布最新數據，二月份的私宅動工量錄二百四十六伙，與一月份逾千宗相比，按月下跌達八成，創近三個月以來新低，同期私樓落成量僅得五伙，更按年跌九成七，並連續第四個月下滑，業界人士指雖然數據走勢飄忽，但多個大型項目已展開，預計未來落成量將逐步加快。
此外，屋宇署資料顯示，二月新批出共七項住宅圖則，包括新地司徒拔道前嶺南學院項目，最新獲屋宇署批出發展圖則，項目可建二十四幢低密度住宅，包括六幢兩層高洋房、十三幢三層高洋房，以及五幢七層高分層住宅（連兩層基座），項目總可建樓面約十八萬方呎。
其餘位於薄扶林道一二八號的前譚雅士大宅地皮，亦獲批建三幢住宅，樓面近五萬方呎，包括一幢十六層高分層住宅，及另外兩幢一至兩層高獨立屋。
該地由前首席大法官楊鐵樑爵士岳父譚雅士購入，前身洋房一度被列為古迹，由其家族後人近年提出重建發展申請。
嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生出指出，政府的土地政策和動工及落成量數均未配合預期，料主要原因主要是地產樓市前況不明朗所致，發展商有意把地皮延後推出，留起待市場明朗後才考慮再動工。
2014-04-04