2016-07-02
星島日報
(星島日報報道)新界區新盤再次起動，元朗PARK YOHO Venezia於今天進行第二輪推售，涉及80伙，以中型戶單位及貼市價策略再次搶攻，延續首輪開售的吸引力，搶奪區內換樓客客源。據市場消息表示，項目於昨日傍晚6時截票，6日共收近1000票，超額逾11倍，當中不乏大手客源，有入票客更有意一口氣購買6伙。
新地焦點新盤PARK YOHO Venezia於今天作第二輪開售，共涉80伙，包括5伙1房、28伙2房、32伙3房、5伙「PARK YOHO大宅」以及10伙「PARK YOHO至尊」。主攻2房及3房戶，以貼市價定價加上高成數按揭，主攻區內家庭換樓客及用家市場，據市場消息指，項目從上周日開始第2輪收票，共收近1000票，超額11倍。
美聯營業董事陳光裕表示，據其分行統計，是次買家當中亦有不乏大手客，有入票客更有意一口氣購買6伙；而是次客源當中，仍然以元朗區內客為主，約佔7成，同樣以用家及換樓客為主。
有意選用120%按揭的買家，則與首輪開售時相若，而是次的睇樓客除對項目2房及3房感興趣外，亦有不少有意認購1房戶。
昨日適逢回歸記念日及周末3天長假，發展商再度舉辦以意大利風格為主題的嘉年華，吸引不少睇樓客到場。就位於現樓位置的售樓現場所見，眾多睇樓客搭乘接駁專車到場，並在等候區排隊，輪候進入會場參觀，因人流甚多，平均需等候3至5分鐘。睇樓客當中仍以家庭客為主，不少父母亦帶同子女入場參觀。
另外，發展商至今已開放多個現樓示範單位，分別為連裝修單位及清水樓，供睇樓客參觀。
PARK YOHO Venezia上周六首輪開賣191伙，至今累沽單位約95%。其後發展商一周內兩度加推，共涉113伙，最近一次加推為上周二，涉63伙，價單平均呎價為11666元，折實呎價為10383元，屬原價加推。
PARK YOHO Venezia提供499伙，為項目的2、3、5、6及7座，均有11至14層住宅，每座再分A座及B室，標準單位則備有1房至3房戶型，面積由416方呎至945方呎，不同戶型再備有不同間隔，如2房戶有4種間隔，3房戶有5種間隔。其中，1房戶共12伙，2房戶及3房戶各佔約一半。項目於1樓及頂層單位設有特色戶，關鍵日期預計為明年4月底。
項目昨日再沽2伙，市場消息指出，其中3A座中層C室單位，面積606方呎，定價為752.1萬元，呎價12411元；同系峻巒1A期昨日亦沽一伙，市場消息指出，單位為11B座低層B室，面積714方呎，定價為832.4萬元，呎價11658元。
同系西營盤眀徳山昨日亦再次開售10伙，據成交記錄冊顯示，項目昨至少錄9伙成交。
其中，27樓C室，面積410方呎，成交價1041.74萬元，呎價約25408元；另一成交單位為31樓B室，面積540方呎，成交價1420.35萬元，呎價約26303元；另一23樓D室單位，面積331方呎，成交價788.74萬元，呎價約23829元。