2016-08-19
經濟日報
將軍澳四大上車屋苑，兩房呎價連創本年新高，其中新寶城一個連天台兩房戶以620萬元沽出，呎價14,286元，呎價及樓價均屬兩房今年最貴。
新寶城天台戶 呎售逾1.4萬
過去兩天將軍澳區分別錄4宗高價成交，分別位於南豐廣場、新都城、新寶城及將軍澳中心兩房單位，呎價創出本年新高。其中新寶城連天台兩房戶，呎價突破1.4萬元關口，成交為5座高層連天台戶，實用面積434平方呎，代理指出原業主當初放盤時，底價為598萬元，至日前以620萬元沽出，呎價高見14,286元。
其次，新都城1期6座高層C室，實用面積364平方呎，原則兩房間隔，現改成1房，美聯物業高級分行經理劉浩勤指出，單位以508萬元沽出，呎價13,956元創本年新高。據悉，同戶型山景單位，過去一個月造價介乎於470萬至480萬元之間，最新成交價一下子跳升約6%。原業主2013年以395萬元購入單位，轉手獲利113萬元，升值29%。
有代理透露，上述四個屋苑匙盤的盤源，比去年旺市時更少，其中新都城兩房市價匙盤僅餘一個，推動樓價拾級而上。
至於元朗區二手未受Grand YOHO推售影響，昨日錄數宗成交，例如YOHO TOWN 7座高層C室，實用面積463平方呎，以515萬元易手。
市場消息透露，紅磡海濱南岸6座高層K室，實用面積484平方呎，剛以約700萬元易手，屬同類單位今年新高，距去年高位造價755萬元，相差約7%。其次，沙田廣場3房樓價撲近千萬元，利嘉閣地產高級分區董事郭建民表示，屋苑A座高層2室，實用面積約836平方呎，以本年屋苑樓價新高990萬元沽出，呎價11,842元。
另一方面，西灣河嘉亨灣2座中低層G室，實用面積498平方呎，日前以約770萬元易手，買家包括堪輿學家麥玲玲或相關人士。