2016-02-25
經濟日報
政府重申樓市不減辣，二手小業主加快減價沽貨步伐，各區先後錄得多宗低價成交個案，其中紅磡黃埔新邨兩房單位，以365萬元易手，重返2014年底水平。
沙田偉華297呎 320萬售
區內代理透露，黃埔新邨遠貴樓高層8室，實用面積389平方呎，業主去年底以390萬放盤，屬於屋苑唯一叫價低於400萬元的單位，惟單位仍有租客居住不能睇樓，故昨日再減價25萬元，才吸引到買家以365萬元承接，呎價9,383元，是屋苑近一年呎價最平單位。
其次，中原地產區經理杜文俊透露，沙田偉華中心1座低層H室，實用面積297平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價340萬元，昨日減至20萬元，以320萬易手，造價屬屋苑近1年最平單位。
康怡中層 累減200萬沽
柴灣杏花邨兩房跌穿500萬元關口，屬2014年中後首次。中原地產高級區域營業董事黎妙蘭指，屋苑杏花邨18座低層7室，實用面積453平方呎，望山景，原業主為收租客，單位去年曾以600萬元放盤，至近日以498萬元易手，實用呎價10,993元。
另康怡花園J座中層3室，實用面積882平方呎，累減200萬元，以1,180萬元沽，造價較高位回落1成。另有指南豐新邨一個低層3房戶，減價40萬元以560萬元放盤，屬兩年前樓價水平。
土瓜灣傲雲峰連錄2宗劈價成交，包括7座極高層D室，實用面積452平方呎，兩房望海景，去年11月份以750萬元放盤，累減120萬元，以648萬元沽，呎價14,336元，較去年第三季同戶型造價760萬元，低約15%。
另外，樓價經過19周的調整後，中原地產研究部資料顯示，部分屋苑樓價已累跌兩成，其中天水圍嘉湖山莊，樓價累積跌幅為22.1%，較新界西區指數累跌12%，高出10.1個百分點。