2016-06-11
星島日報
(星島日報報道)新界區新盤整裝待發，元朗錦田北PARK YOHO Venezia預料將於下周開價，並將開放示範單位予於公眾參觀，發展商表示，項目將於短期內開售，並將以貼市價應市。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，元朗錦田北PARK YOHO Venezia將於「五天內」開價，並且將於下周初、率先開放多個示範單位予公眾參觀，預料首張價單將以5A及5B座的單位為主，因該座戶型較豐富，涵蓋1房至3房連貯物室戶；陳漢麟並強調，樓盤「好快會賣」，並且貫徹集團以貼市價推盤的策略，以「合理價」推售，目前仍在研究將開放的示範單位戶型。
陳漢麟續指，近日市場上一手成交量續見穩定，眾多數據亦反映出樓市已喘定，尤其新界及將軍澳區有不少樓盤皆銷情良好，如系內將軍澳海天晉昨日亦錄一客兩食成交，沽出2伙4房單位，涉資約3000萬元。
陳氏又指出，市場有不少準買家皆有意置業，惟過去多月的大市氣氛較差，令眾多買家持觀望態度，未敢貿然入市，而目前市場消息轉為正面，如美國加息步伐遲緩，樓價較去年高峰期有一定折讓，相信能釋除市場疑慮，釋放過去累積多月的購買力。又預計樓市在未來半年會平穩發展，未會出現太明顯的折讓。
新地代理租務部總經理林家強表示，PARK YOHO商場正式命名為「PARK CIRCLE」，商場面積共約7.5萬方呎，所有商鋪已成功租出出，將隨著峻巒1A期入伙，將於今年10月開幕，未來將為住戶提供幼稚園、專業洗衣店及超級市場等生活配套。林家強續指，同系元朗Grand YOHO基座商場YOHO MALL料亦將於於明年初開幕，樓面面積約110萬方呎，目前已租出約80%樓面。
據樓書顯示，PARK YOHO Venezia5A及5B座分別樓高11層，標準分層單位由416至945方呎，其中，整個PARK YOHO Venezia中只有5B座備有1房連開放式廚房單位，面積為416及418方呎。而5A及5B座其餘戶型，則由2房及開放式廚房戶至3房1套連貯物室戶型。
整個PARK YOHO Venezia項目由2、3、5、6及7座組成，每座再分A座及B室，共提供499伙；標準單位則備有1房至3房戶型，面積由416方呎至945方呎，不同戶型再備有不同間隔，如2房戶有4種間隔，3房戶有5種間隔。
其中，1房戶共12伙，2房戶及3房戶各佔約一半。另外，項目於1樓及頂層單位設有特色戶，項目關鍵日期預計為明年4月底。
同系元朗新盤映御昨再錄2宗新成交，市場消息指出，單位為1座高層E室，面積433方呎，定價523萬元，呎價12079元；另一單位為2座高層D室，面積459方呎，定價549萬元，呎價11961元。